Herwijnenhof 19 te Amersfoort

Omschrijving

AMERSFOORT “HOGE STEEG” Vathorst

OMSCHRIJVING:
Op zoek naar een Royale woning met uitzonderlijk veel lichtinval? Zoek niet verder!
Deze Royale, zogenaamde eindwoning uit het jaar 2021, heeft het allemaal! De woning is geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen! De beneden verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer, in zogeheten visgraatmotief, met vloerverwarming en koelfunctie. Dit zorgt ervoor, dat je er in de winter warmpjes bijzit en in de zomer je hoofd koel kunt houden.
De “strakke” keuken in mooie zachte kleurstelling is van alle gemakken voorzien. Oven, koffiemachine, vaatwasser en “Bora” inductiekookplaat met afzuiger. Bovendien heeft de keuken veel opbergruimte.
De bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en koelsysteem. Er zijn 3 slaapkamers te vinden op deze verdieping. Op de hoge, ruime zolder is nog een 4de kamer gerealiseerd.
Verder heeft deze woning 2 privé parkeerplaatsen. Dit is natuurlijk heel erg fijn, je hoeft nooit te zoeken naar een plekje!

INDELING:
Begane grond: Entree met meterkast en (zwevend)toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping, en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en zeer licht en voorzien van een pvc-vloer met visgraatmotief. De hoge, brede schuifpui zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval, en geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin die op het Noorden is gelegen. De grote overkapping zorgt ervoor dat je ook met minder mooi weer, lekker buiten kunt zijn. Vanuit de tuin loop je zo naar de 2 privé parkeerplaatsen(incl. voorbereiding laadpaal), die in totaal voorzien zijn van 6 zonnepanelen. Op de schuur, die zich in de tuin bevindt, zijn ook nog 2 zonnepanelen geplaatst. De warmtepomp bevindt zich in een kast in de woonkamer die wordt afgesloten met een speciale deur, zodat je de warmtepomp niet hoort.
Eerste verdieping:
Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, die allen goed zijn van formaat. De master bedroom heeft openslaande deuren met een “frans balkon”.
Ook de geheel betegelde badkamer bevindt zich hier. De badkamer is voorzien van een ruime douche, 2e toilet, designradiator en een extra brede, dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de grote, hoge, zolderverdieping. Deze heeft openslaande deuren met een “frans balkon”. Tevens is hier een 4de slaapkamer gerealiseerd, met een groot velux dakraam. Op het dak zijn nog eens 4 zonnepanelen geplaatst, waarmee het totaal op 12 zonnepanelen komt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De leefomgeving:
Vathorst is een levendige wijk voor jong en oud. Rustig gelegen, met een fantastische ligging nabij alle nodige voorzieningen. De stad verlaten? Geen probleem! Uitvalswegen als de A1 en de A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

KENMERKEN:
– Woonoppervlakte van 162m2
– Geheel gasloos
– Vloerverwarming met koelfunctie
– 2 private parkeerplaatsen (icl. Voorbereiding laadpaal)
– 12 zonnepanelen
– Energielabel A